本产品是自主研发的！可直接使用，也可以承接二次定制开发！绝无版权问题，可开发票

后端JAVA语言，H5、小程序端（APP可以打包，但是没有调整过兼容性，需要你花时间适配下，基本没有大问题）

支持二次开发，可以定制 ，源码交付

有体验地址，请联系客服 

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技术栈：uni-app（Vue 3）小程序/H5 + Spring Boot 2.7 + MyBatis-Plus + MySQL；运营后台为若依 RuoYi-Vue 前端（Vue 2 + Element UI）

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一、产品概述

本系统面向住宅小区物业管理场景，覆盖「业主服务 + 物业运营」两端：

· 业主端（微信小程序）：房屋绑定、物业缴费、报修投诉、访客通行、社区活动等。

· 物业端（Web 管理后台）：档案管理、住户审核、收费对账、工单调度、停车通行、员工排班巡检、社区运营与系统配置。

· 员工端（小程序工作台）：接单完工、巡检打卡、查看排班、上下班考勤。

二、角色与能力

三、管理后台功能

3.1 数据看板

运营看板集中展示小区运营概况：房屋入住率、账单收缴情况、报修处理进度、投诉待办、近两周业务趋势等，便于管理层快速掌握运营状态。

3.2 基础档案

· 小区管理：维护小区基本信息（名称、地址、状态等）。

· 楼栋房屋：维护楼栋、单元、房屋（房号、面积、入住状态等），支持导入。

3.3 住户服务

· 业主审核：审核住户身份/房屋关系，通过或驳回。

· 绑定申请：处理业主提交的房屋绑定或解绑申请。

· 家庭成员：查看与维护房屋下的家庭成员及角色。

3.4 收费中心

· 收费项目：配置物业费、水电公摊等收费项及单价。

· 账单管理：按小区/项目批量生成账单，支持催缴、减免。

· 支付记录：查看缴费流水，支持对账标记。

· 营收报表：应收、实收、欠费、收缴率及收费项目占比。

· 催缴规则 / 短信发送记录：配置逾期催缴策略并查看发送结果。

3.5 报事服务

· 报修工单：查看、派单、转单、强制结案；支持自动派单。

· 投诉建议：受理、派单处理、查看统计。

· 超时规则：按类别设置工单超时时长。

· 满意度统计：统计业主评价星级分布。

3.6 通行停车

· 访客通行：管理通行码，支持门岗核验。

· 通行记录：查询访客核验历史，可导出。

· 车位管理：维护车位编号、类型、状态。

· 车辆登记：审核业主提交的车辆绑定。

· 收费规则：配置月租费用（地上/地下/机械等）。

· 进出记录：查询车辆入场/出场记录。

· 停车账单：按账期生成月租账单。

3.7 社区运营

· 公告通知：发布通知/公告/紧急信息，可查看阅读情况。

· 站内消息：向指定用户或小区群发消息。

· 社区活动：发布活动、查看报名名单。

· 失物招领 / 邻里H助：审核或调整信息状态。

· 意见反馈：回复或关闭业主反馈。

3.8 物业队伍

· 员工管理：维护员工资料，绑定/解绑小程序账号。

· 班次 / 排班 / 考勤：设定班次、安排排班、登记考勤。

· 工作量统计：统计员工报修完工与巡检完成量。

· 巡检点位 / 路线 / 任务 / 记录：配置巡检体系并下达任务、查看打卡记录。

3.9 系统设置与权限

· 系统配置：支付演示开关、存储、短信等参数。

· 操作日志：记录关键操作痕迹。

· 管理员账号 / 角色权限：分配后台账号与菜单权限。

四、微信小程序功能（业主）

五、微信小程序功能（物业员工）

当员工手机号已在后台「员工管理」中绑定后，「我的」页会出现工作台入口：

· 工作台首页：待办工单数、待巡检数、今日签到/签退。

· 工单处理：接单、完工。

· 巡检打卡：按任务路线逐点打卡。

· 我的排班：日历查看排班。

六、核心业务流程（功能视角）

6.1 房屋入住认证

· 业主在小程序提交绑定申请（房号、姓名、证件号）。

· 物业在「绑定申请」中审核通过或驳回。

· 通过后业主可使用缴费、报修、访客等服务。

6.2 物业收费

· 后台配置收费项目 → 批量生成账单。

· 业主小程序查看并缴费（演示环境为模拟支付）。

· 后台在支付记录中查看流水并对账。

6.3 报修闭环

· 业主提交报修 → 物业派单/员工接单 → 完工 → 业主评价。

6.4 访客通行

· 业主申请通行码并分享 → 门岗在管理端核验 → 形成通行记录。

6.5 停车月租

· 配置收费规则与车位 → 生成月租账单 → 关联已绑定车辆/车主。

【属性】

• 框架: uniapp、springBoot
• 语言: Java
• 数据库: Mysql
• 规格: 整站源码
• 授权: 免授权
• 源文件: 完全开源（含全部源文件）
• 大小: 58.5 MB
• 移动端: Wap、小程序
• 安装服务: ￥79.00（额外,可选）【要求说明】
• 主机类型: 独立主机（服务器、VPS、VM）
• 伪静态: 无需
• 操作系统: Linux
• 安装方式: 提供管理权限
• web服务: nginx

来源: https://www.huzhan.com/code/goods487920.html