Java版小区物业管理系统/业主端/物业端/管理端/支持公众号、小程序、app

本宝贝支持24小时发货，随时下单随时用，请放心购买！ 微信： QQ：.vWL_87,.vWL_91,.vWL_89,.vWL_74,.vWL_61,.vWL_56,.vWL_12,.vWL_81,.vWL_99,.vWL_85,.vWL_79,.vWL_9,.vWL_83,.vWL_68{display:none};542912226456604640283812739146872107 电话：.iaj_2,.iaj_62,.iaj_57,.iaj_37,.iaj_71,.iaj_14,.iaj_48,.iaj_12,.iaj_30,.iaj_56{display:none};12501328244137226297463204350335

>>>系统简述

神点小区物业管理系统包含收费+报表，报修，门禁道闸，线上缴费，社区商圈，巡检，公众号欠费推送和公告微信推送功能，目前系统已经在安徽宿州4个小区， 深圳2个小区，西安11个小区，山东5个小区和哈尔滨1个小区等商业化运营平稳。

>>>功能描述：

本小区管理系统是一套saas物业管理的系统，包括 房产、业主、 费用 （可以线上缴费）、报修（可以线上报修）、投诉建议、采购、巡检、停车、门径、道闸、监控、工作流、问卷和公告等功能。

（1）小区管理：团化管理，一个账号可以管理所有小区，分账号、分账号、分权限进行系统化管理，同一平台、统一管理、实现所有项目在一个总账号进行管理。 

1、我的小区：针对物业公司可入驻多个小区，并对小区可以进行修改资料、申请退出功能。

2、小区大屏：针对每个小区都有一个特定大屏展示平台、平台主要展示相应的费用分析、车位信息、楼栋账号费用3、信息机相应费用收取信息。小区资产信息、今日巡检信息、房屋分析、保修分析、缴费提醒分析。并设置报表、费用汇总、楼栋费用、费用分项、预交费提醒、保修汇总、费用到期快速入口。

4、业务受理：物业人员可根据业主的房屋号、业主信息、及合同的信息进行快速定位业主的综合信息、如该房屋的费用、停车费用、业主合同、家庭成员、车辆信息、保修单、水电表快速缴费等相关信息。 

5、房屋装修：针对业主进行房屋装修，可快速备案房屋专修信息、例如装修单位、负责人信息、专修时间、结束时间。并进行实时跟进装修进度、是否存在违规等相关资料信息。并对装修情况进行验收等相关操作。

（2）资产管理：针对小区资产相关资料信息进行统一管理，该模块主要以下功能进行组成。 

1、楼栋管理：针对小区楼栋信息进行管理。

2、单元管理：针对小区所有楼栋单元进行统一管理。

3、房屋管理：针对小区的所有房屋进行统一管理。 商铺管理：针对小区所有的商铺进行统一管理。 以上信息，旧数据信息支持按照系统模板一键导入平台。

（3）费用管理：针对小区中所产生的费用进行统一管理，该模块主要：费用项设置、房屋收费、车辆收费、合同收费、账单催缴、费用导入。物业人员收费汇总。费用汇总表、退费操作。水电煤气抄表、公摊费用计算/优惠、折扣申请等相应费用操。

1、支持自定义收费标准。

2、支持系统根据相应规则自动生成物业费等相应的费用。

3、支持相应优惠减免、预缴、拆分等相应的操作。

4、支持费用收据一键打印等功能。

（4）协同办公：针对小区物业人员办公进行协同管理，该模块主要有以下功能：小区信息发布公告:该功能主要针对小区信息同步发送至业主小程序或APP。方便业主及时了解小区内的公告、通知、新闻等相关信息。

1、工作办理：针对物业人员需要办理事项在看板中进行一一展现。方便物业人员进行快速处理小区内事务。 

2、小区投诉：针对小区业主在小程序或APP发生的投诉进行快速办理、办结等相关操作。 

3、问卷投票：可自定义选举投票、问卷投票内容，并发布在小区业主端中或者物业员工端中，方便业主或者物业人员针对特定事宜进行 快速投票选举。

（5）停车场管理：针对小区内停车场进行管理，该模块下主要有以下功能： 

停车场管理：针对小区内的停车场建立相应的管理。列如A区停车场、地上停车场、地下停车场。 

车位管理：针对小区内的车位进行统一管理，针对已售的车位进行绑定业主。 

业主车辆：业主车辆进行统一管理。

（6）报修管理：针对业主提出保修相关信息进行统一管理，该模块下主要有以下功能： 

1、保修类型设置：包括类型名称，派单方式，公共区域，收费情况，回访设置等。 指派为专门有人员手工将报修单指派给相应员工处理，比较灵活。 

2、报修申请：报修申请分为两种，电话报修和手机端微信报修，手机端请打开相应小程序或公众号，填写报修信息，选择报修类型，提交报修单。 保修已办内容查阅、报修回访等相应功能。

3、针对保修完成的内容提供保修回访机制。方便物业人员给业主人员提供更优质的服务。 订单结单后，需要提交者评价处理，是否满意，不满意可以将维修单退回给 维修师傅继续处理，如果本次存在一定的维修费用，还 需要提交者支付，如果是电话报修，需要提交员工联系员工到物业前台缴费，手机维修时在线支付就可以。

（7）组织管理：集团化管理，一个账号可以管理所有小区，分账号、分账号、分权限进行系统化管理，同一平台、统一管理、实现所有项目在一个总账号进行管理。例如:一个物业公司可以管理多小区信息、针对每个小区可分配不同账号进行不同管理。物业公司可以调阅下属任意小区的数据信息。

组织管理：针对系统组织架构建立相应的组织架构信息，组织下可下挂多个小区。对多个小区进行管理。 

员工管理：针对各个组织下的员工进行录入、修改、冻结等相关动作。

（8）疫情管控：该模块主要是用来应对近期疫情数据信息收入,方便物业单位及其相关单位针对每个小区疫情进行上报。方便了解业主的出入动向。 

1、疫情设置：针对疫情需要收集的内容题目进行设定。业主通过二维码方式进行上报相应的内容。

2、返省上报：针对外省，或者国外返回的进行特定内容上报，方便物业及其有关部门快速了解当地小区的外访人员情况。 

3、疫情上报：但管理辖区小区发生疫情时，建议集中隔离信息库，方便人员对疫情接触人员进行登记。

（9）系统管理：该模块主要对平台系统运转维护提供的系统性维护功能。 权限组管理：系统可根据不同权限的角色自定系统不同角色的权限管理。 员工权限：系统可给相应的员工进行分配不一样系统权限。员工密码修改小区物业信息修改、收据模板的设定、打印配置信息。资产信息导入，历史缴费的的导入等相应的管理功能。

（10）巡检管理：该模块主要针对于小区物业人员巡检任务的相关管理，该模块的主要功能主要有： 制定巡检点，巡检方式；制定巡检路线；制定巡检计划；巡检任务的下发；巡检明细查阅。

（11）：合同管理：该模块主要用户物业所需用到的合同进行系列化管理。该模块主要功能有：合同类型的设定、合同甲方的设定、合同的起草、合同查询、合同变更、到期合同的查阅等相应的合同功能。

（12）报表管理：该模块主要平台所需报表功能。报表管理主要提供以下主要功能：报表专家、费用汇总表、楼栋费用表、费用分项表、费用明细表、 缴费清单、缴费明细表、保修汇总表、未收费房屋明细表、保修汇总表、问卷明细表、业主缴费明细表、保修报表等、押金报表。等 相应的报表功能。

>>>系统技术说明：

技术选型

java + vue + uni-app + maven + spring boot（cloud） 方式

spring boot方式启动

小区管理系统之前一直是以spring cloud 方式启动，它的优点是等业务量上来后可以很方便的横向扩展，但是前期对于一些推广的小伙伴来说 也是增加了服务器成本，基于这个原因我们期间也尝试过单独拉一个版本出来为单机版只包含 费用 报修 报表等基础功能，但是这样对于客户难以选择，其二是我们需要维护两套代码 工作量方便也是很大的挑战， 于是通过团队以及推广的小伙伴们的探讨 维护一套代码 但是支持两种启动方式（spring boot 或者spring cloud 方式），目前spring boot 方式启动只需要 2G内存就可以运行 但是生产环境我们还是推荐 您用2核4G内存 服务器运行

切换为springboot方式启动

1、运行 切换脚本

如果是window 请运行 changeBootEnvWindow.bat

如果是mac 或者linux 请运行 changeBootEnvLinux.sh

脚本主要是实现将service服务下的 pom-boot.xml 的内容 写到 pom.xml 文件中

2、根目录下执行 编译

mvn clean install

mvn clean package

3、spring boot 服务启动

spring boot 我们只关注 springboot 这个服务就可以 service开头的服务可以不用关注 也不用启动，因为在编译时 自动编译到这个服务里面了

你可以 java -jar springboottargetMicroCommunityBoot.jar 启动 或者 运行 BootApplicationStart.java

4、部署前段访问

前端部署 没有差别

>>>系统演示（★避免同行串改删除数据，登录账号联系本店客服获取★）：

后台地址：http://wuye-admin.oostar.cn/

物业用户端h5地址：http://wuye-h5.oostar.cn

物业管理端h5地址：http://wuyeapp-h5.oostar.cn

>>>系统截图展示

【属性】

• 框架: uniapp、springBoot、vue
• 语言: Java
• 数据库: Mysql
• 规格: 整站源码
• 授权: 免授权
• 源文件: 完全开源（含全部源文件）
• 大小: 99 MB
• 移动端: Wap、App、小程序、自适应、公众服务号
• 安装服务: ￥199.00（额外,可选）【要求说明】
• 主机类型: 独立主机（服务器、VPS、VM），虚拟主机（仅有FTP管理）
• 伪静态: 需要
• 操作系统: Windows，Linux
• 安装方式: QQ远程协助
• web服务: nginx

来源: https://www.huzhan.com/code/goods481567.html