本产品是自主研发的！可直接使用，也可以承接二次定制开发！绝无版权问题，可开发票

后端JAVA语言，H5、小程序端（APP可以打包，但是没有调整过兼容性，需要你花时间适配下，基本没有大问题）

支持二次开发，可以定制 ，源码交付

有体验地址，请联系客服 

技术栈：uni-app（Vue 3）小程序/H5 + Spring Boot 2.7 + MyBatis-Plus + MySQL；运营后台为若依 RuoYi-Vue 前端（Vue 2 + Element UI）

一、管理后台功能

1.1 数据中心 · 数据看板

· 今日概览：今日新房源、新订单、新用户、提现待审数量

· 核心指标：房源总数、在售/在租、注册用户、认证经纪人、订单总量、成交金额、楼盘数、收藏次数等

· 趋势与分布：近 14 日房源/用户/订单等趋势；房源类型占比；订单状态分布；城市房源排行

· 待办入口：经纪人申请、房东入驻、提现待审、待支付/待签约订单，可跳转对应模块

1.2 房源中心

房源管理

· 按关键词、城市、类型（新房/二手/租房/写字楼）、上架状态筛选列表

· 新增与编辑：名称、类型、城市区域街道小区、封面与图集、价格及单位、面积户型楼层朝向装修等

· 维护租售属性：用途、产权、车位、整租/合租、付款方式、标签、经纬度、是否推荐、上架开关、介绍

· 支持查看详情与删除

楼盘管理

· 按关键词、城市、上架状态筛选

· 维护楼盘名称、地址、单价、销售状态（在售/待售/售罄/认筹）、上架状态、楼栋明细、封面

· 支持查看、编辑、删除

小区管理

· 按关键词、城市、启用状态筛选

· 维护小区名称、城市区域、地址、封面与图集、经纬度、排序、启用/禁用

· 支持查看详情、编辑、删除

1.3 内容运营

Banner 管理

· 维护首页轮播：标题、图片、排序、启用状态

· 跳转类型：无跳转 / 小程序页面 / 房源详情 / 楼盘详情 / 资讯详情 / 外链，及对应目标

资讯管理

· 分类维护市场资讯、政策解读、购房指南、行业动态等

· 维护标题、作者、封面、正文、启用、是否推荐；支持筛选与查看

行情管理

· 按城市、月份维护均价、均价涨跌、成交量、成交涨跌及备注

· 支持查询、新增、编辑、查看、删除

1.4 城市区域

· 城市管理：维护城市编码、名称、首字母、排序；开通后小程序可见，未开通则隐藏

· 区域管理：按所属城市维护区域名称、排序、启用状态，支撑小程序筛选

1.5 交易服务

订单管理

· 订单状态：待签约 → 签约中 → 待支付 → 已成交 / 已取消

· 关联房源、用户、经纪人、金额、备注；支持检索、状态维护与详情查看

签约管理

· 维护合同号、关联订单与房源、经纪人、签约状态与签约时间、备注

· 与订单状态口径一致，支持查询与维护

提现审核

· 查看经纪人提现申请：真实姓名、银行、卡号、金额、申请时间

· 审核状态：审核中 / 已通过 / 已拒绝，可填写审核备注

收益明细

· 记录经纪人收益：订单号、标题、房东中介费、租客中介费、实际到账等

· 关联经纪人与用户，支持查询与维护

1.6 用户经纪

· 用户管理：昵称、手机号、头像、角色（普通用户/经纪人/房东）、正常/禁用

· 经纪人档案：关联用户、姓名、手机、审核状态；总收益、可提现、冻结、代理房源数、有效客户数

· 经纪人申请 / 房东申请：审核入驻材料（姓名、手机、证件等），待审/通过/拒绝

· 客户管理：公海/私海；跟进状态从潜在到看房、签约、款清或流失

· 积分明细：签到、任务、发房/成交奖励、后台调整等流水查询与调整

1.7 系统设置

· 系统配置：键值对参数（配置键、配置值、备注）

· 支付设置：模拟支付或微信支付；客服电话、小程序与商户相关参数、回调地址、商户证书等

1.8 权限管理

· 管理员账号：登录名、显示名、密码、启用禁用；分配角色；改密（内置 admin 账号不可编辑）

· 角色管理：名称、标识、排序、状态、备注；勾选菜单权限（内置 admin 角色不可编辑）

· 菜单权限：维护后台菜单与权限点，供角色授权

二、微信小程序功能

小程序面向 C 端找房用户及经纪人、房东作业。线上接口域名示例：fangwu.shhhji.com。

2.1 底部导航

· 首页：城市切换、搜索、Banner、区域/户型/预算筛选、预约经纪人、地图找房、品类入口、推荐房源

· 租房：租房列表，区域/价格筛选，整租/合租切换

· 资讯：资讯列表与详情

· 沟通：会话列表与站内消息，进入微聊

· 我的：资料与角色、订单入口、经纪人/房东专属菜单、常用功能

2.2 找房与房源

· 城市选择：选择已开通城市，影响首页与列表数据

· 搜索、二手房/写字楼/新房楼盘列表、地图找房

· 房源详情：图集、价格标签、户型面积、介绍与周边、收藏、立即沟通经纪人

· 帮你找房：提交预算、理想区域、户型偏好

· 我的收藏：收藏房源列表

2.3 楼盘

· 楼盘列表与详情：地址、单价、销售状态、动态、咨询师、留电/微聊、相关推荐

· 经纪人可查看「我的楼盘」

2.4 发房与房源管理（经纪人 / 房东）

· 新增房源：类型、图片、选择或申请小区、标题房号、物业类型及租售专项字段

· 公共属性：面积朝向楼层户型、学区、标签、装修、交付、业主性质、介绍等

· 发布/下架保存；房源管理中编辑、上下架；经纪人可发起签约

· 申请添加小区：搜索选择或提交新小区（可能进入审核）

2.5 订单 · 签约 · 支付

· 我的订单：全部 / 待签约 / 签约中 / 待支付 / 已成交（及取消）；详情可取消或去支付

· 经纪人签约管理：检索订单/房源；签署或取消签约

· 发起签约：填写甲乙双方身份与电话；租赁或买卖条款（租期、押金、租金/总价、双方中介费等）

· 确认签署后订单进入待支付；支持模拟支付或微信支付，成功后成交

2.6 积分与成长

· 签到：可用积分、连续签到日历、连续奖励规则

· 任务赚积分：咨询/看房/浏览等任务

· 积分明细流水查询

2.7 经纪人专属

· 佣金收益面板：总收益、冻结中、提现审核中、可提现

· 收益明细与提现：填写姓名、手机、开户行、卡号、金额

· 月度数据：新增收益、房源、客户等

· 我的客户：新增客户、写跟进、移除；客户公海领取到私海

· 签约管理、房源管理、发房、我的楼盘

2.8 身份申请与团队

· 经纪人申请：姓名、手机、身份证及正反面、负责小区

· 房东申请：姓名、手机、身份证与房产证等材料

· 邀请好友与我的团队：邀请码分享、成员列表

2.9 账号 · 消息 · 设置

· 登录与个人资料：昵称、手机、头像

· 系统消息、我的问题、每日推送

设置：帮助与反馈、关于、隐私政策、用户协议、退出登录、客服热线

【属性】

• 框架: uniapp、springBoot
• 语言: Java
• 数据库: Mysql
• 规格: 整站源码
• 授权: 免授权
• 源文件: 完全开源（含全部源文件）
• 大小: 60 MB
• 移动端: Wap、小程序
• 安装服务: ￥49.00（额外,可选）【要求说明】
• 主机类型: 独立主机（服务器、VPS、VM）
• 伪静态: 无需
• 操作系统: Linux
• 安装方式: 提供管理权限
• web服务: nginx